Недвижимость в Чехии

Наша компания предлагает свои услуги по сопровождению процедуры покупки недвижимости в Чехии на всех этапах.

Специалисты нашей компании предоставят объективную информацию о рынке недвижимости и обеспечат юридически грамотное проведение сделки. Наши партнеры в Чехии помогут подобрать и организуют для вас просмотр заинтересовавших вас объектов в Праге и городах-курортах Карловы Вары и Марианские Лазни и, в случае необходимости, помогут оформить ипотечный кредит.

Чем может привлечь Чехия? Во-первых, своим географическим месторасположением: страна находится в самом сердце Европы и граничит с Польшей, Словакией, Австрией и Германией. Это в совокупности с недорогим авиа, железнодорожным и автобусным сообщением позволит вам быстро и удобно путешествовать по всей Европе. Во-вторых, приятный климат и первозданная природа сделают ваш отдых в самой Чехии незабываемым. В-третьих, Чехия – страна со стабильной экономикой и политическим режимом, низким уровнем преступности и коррупции и высоким уровнем жизни. В-четвертых, покупка недвижимого имущества в Чехии – выгодный способ вложения денег, ведь вы сможете как сдавать его в аренду, так и жить самим, наслаждаясь временем, проведенным в этой стране. Помимо этого покупка недвижимости может стать одним из первых шагов для получения вида на жительство (ВНЖ), а в дальнейшем возможность получения разрешения на постоянное место жительства (ПМЖ) в этой стране со всеми вытекающими преимуществами.

С 2009 года законодательство Чешской Республики предусматривает возможность приобретения недвижимого имущества любым физическим лицом независимо от гражданства. Недвижимость может приобрести как гражданин Чехии и страны Европейского Союза, так и любой другой страны, например России. Процедура покупки недвижимости достаточно проста, она включает в себя следующие действия:

Выбрать объект недвижимости, который вы хотите приобрести.
Как только вы определились с выбранным объектом, заключается и оплачивается предварительный договор (до 10% от стоимости), который необходим для того, чтобы вычеркнуть объект из списка выставленных на продажу;
Открывается банковский счет;
Согласовывается, составляется и подписывается основной договор купли-продажи, нотариус подготавливает заявление о переоформлении права собственности.
Документы подаются в Кадастр недвижимости для государственной регистрации и перевода прав собственности после перечисления всей суммы сделки продавцу (также возможен вариант передачи суммы сделки на ответственное хранение у адвоката);
В случае успешной процедуры регистрации информация о смене собственника появляется на сайте Кадастра и оплачивается государственная пошлина в размере 20 евро.

В том случае, если у вас недостаточно средств для покупки недвижимости, вы можете воспользоваться услугами нашего чешского партнера, который сотрудничает с крупнейшими банками Чехии в целях получения ипотечного кредита.

Приобретая недвижимость в Чехии, вы получаете возможность оформить Шенгенскую визу на год, которая предоставит вам возможность находиться в странах Шенгенской соглашения 180 дней в течение года.

Для того, что проживать на территории Чехии и других стран Шенгенского соглашения без ограничения необходимо получить ВНЖ. В соответствии с чешским законодательством есть несколько способов получении ВНЖ. Самый простой – это зарегистрировать свою собственную компанию (обычно в форме S.R.O. – аналог российского ООО). С этим вам может помочь наш партнер в Чехии, вам расскажут о необходимых документах, которые надо будет предоставить, и о порядке ваших дальнейших действий.

После того, как вы зарегистрировали компанию, у вас появляется право на получение ВНЖ. Для этого вам надо подать комплект документов в консульские учреждения Чешской республики в России или другой стране. Через пять лет лицо, получившее ВНЖ, может претендовать на получение разрешения на постоянное место жительства. Статус лица с ПМЖ в Чехии предоставляет практически все те же возможности, что имеет гражданин этой страны. Исключение составляет право избираться на государственные должности, право на участие в выборах, службу в армии и полиции. По прошествии 5 лет проживания в статусе лица с ПМЖ вы можете подать заявление на получение чешского гражданства.

Наш партнер в Чехии при необходимости может оказать следующие услуги, связанные с приобретением недвижимости:

оформление ипотечного кредита на выгодных условиях;
консультации по вопросам кредитно-банковских операций;
подключение приобретенной недвижимости к коммунальным услугам;
страхование недвижимости;
меблировка помещения и дизайн интерьера;
аренда жилого помещения.

Помимо услуг, связанных с приобретением недвижимости, наш партнер также может помочь в решении следующих вопросов:

открытие личных и корпоративных банковских счетов;
получение ВНЖ и ПМЖ;
визовые и организационные вопросы для ознакомительной поездки в Чехию;
организация экскурсионных, развлекательных, лечебных и оздоровительных туров.